《物业管理业监管局2021–22周年报告》提交立法会省覧 <br/>发牌制度过渡期倒数 创建物管新未来
2022年11月2日（星期三） 香港時間11時00分 物业管理业监管局（监管局）根据《物业管理服务条例》（第626章）（《物管条例》）规定完成编印《物业管理业监管局2021–22周年报告》（《周年报告》），并于今天提交立法会省览。 《周年报告》概述了监管局由 2021 年 4 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日期间的主要工作及未来发展计划。监管局于 2021–22 年内继续致力推动落实物业管理（物管）业发牌制度，发出物管人及物管公司牌照，而一系列物管业发牌制度的相关配套措施亦于年内顺利推出，当中包括就不同物管范畴制定操守守则及良好作业指南，为业界提供切合所需的实务指引；以及推出「持续专业发展计划」，为物管持牌人参与持续进修活动厘定了准则和要求，并透过举办不同讲座和活动鼓励物管持牌人不断学习新的知识和技能，与时并进。 截至 2022 年 11 月，监管局已发出 9,000 多个物管人及物管公司牌照，而四间承办「监管局指明课程」的大专院校至今提供了超过 2,800 个学额，让临时物管牌照持有人于成功修毕课程后可申领正式物管人牌照。监管局并就不同物管范畴制定了共 14 份操守守则及相关的良好作业指南；在「持续专业发展计划」下，亦有逾 120 个由监管局「认可专业团体」及其他机构举办的持续专业发展活动或课程获得认可。 监管局于2022年2月再次接受民政事务总署委托，负责执行政府在第六轮「防疫抗疫基金」下的「物业管理业界（环境卫生和保安人员）抗疫支援计划」，向合资格物业内提供认可服务的前线物管员工提供财政资助，肯定业界在疫情下付出的努力和鼓励大家继续同心抗疫。所有申请的审批工作已经完成，监管局共批出超过港币17亿6千万元津贴，惠及逾18万8千名在约4万幢私人住宅、综合用途楼宇及工商大厦提供认可服务的前线物管员工。」 监管局主席谢伟铨表示：「自物管业发牌制度正式实施后，监管局一直透过「发牌规管」、「制定守则」及「鼓励持续进修」三管齐下，与各政府部门、公营机构及业界团体协作，凝聚各方力量，提升香港物管业地位及服务专业水平。物管业发牌制度的三年过渡期已进入倒数阶段，尚余200多天，意味着物管业正逐步迈向新里程。展望未来监管局会继续加紧处理发牌工作，以推动物管公司尽早于过渡期余下时间申领牌照为首要目标，在此再次呼吁业主组织留意其聘用的物管公司是否已经申领牌照，以确保过渡期后物管服务可继续正常提供；同时，亦会就更多不同物管范畴制定守则指南，为业界提供实务指引，并致力推动「持续专业发展计划」，为物管人牌照持有人提供更多元化的课程及活动，为业界未来发展注入源源不绝的新动力。」 《周年报告》已上载于监管局网页，市民可登入以下连结浏览详情： https://www.pmsa.org.hk/wp-content/uploads/PMSAAR2021-22_TC.pdf
物业管理业《处理吊船工作》操守守则明天刊宪
2022年10月27日（星期四） 香港时间15时00分 物业管理业监管局（监管局）根据《物业管理服务条例》（第626章）（《物管条例》）第5（1）条下发出的《处理吊船工作》操守守则明天会刊宪生效；而相关的《良好作业指南》亦已同时制定，向物业管理（物管）业界提供有关涉及吊船工作的实务指引。 监管局主席谢伟铨表示：「监管局非常注重物管工作的工业安全问题。香港楼宇大部分向高空发展，而新建住宅物业及办公室大楼多采用落地玻璃幕墙设计，物管公司及物管从业员不时因进行保养维修及清洁工作而需要频繁使用吊船。经咨询各持分者的意见后，监管局制定有关操守守则及《良好作业指南》，以加强提升业界进行吊船工作的安全水平，进一步增加业界对吊船工作的安全意识，并呼吁持牌物管公司及物管人依循守则指南内所列明的各项指引行事，以避免意外发生。」 《处理吊船工作》操守守则内容涵盖以下范畴： 物管公司自行进行吊船工作所须注意事项； 物管公司安排进行吊船工作所须注意事项； 物管公司处理个别单位业户自行进行吊船工作所须注意事项； 物管公司应如何监察进行吊船工作； 物管公司应如何就进行吊船工作作出通报； 吊船工作完成后物管公司的跟进工作；及 物管公司应如何就吊船工作备存纪录。 监管局已就制定此操守守则及相关《良好作业指南》咨询发展局、民政事务总署、劳工处及建造业议会等政府部门及公营机构和业界及业主组织的意见并适当地将有关意见反映于守则指南内，以作优化。 自物业管理业发牌制度正式实施以来，监管局已发出了共13份操守守则及相关《良好作业指南》，包括《一般操守守则》、《物业管理公司处理投诉的机制》、《物业管理公司须有效控制物业管理业务》、《物业管理公司处理代客户收取的款项》、《物业管理公司就其委任的结束须履行的责任》、《防止贪污事宜》、《牌照的订明条件》、《保障个人资料》、《处理代客户或安排客户支付款项》、《向客户提供订明资料及财务文件》、《代客户进行采购服务及防止围标》、《处理紧急事故》及《处理棚架工作》。 有关上述操守守则及《良好作业指南》可于监管局网页下载： https://www.pmsa.org.hk/sc/regulatory/codes-of-conduct 监管局往后会继续就其他物管范畴陆续发出不同的操守守则及《良好作业指南》，供业界作指引，包括但不限于： 防止贪污事宜—员工聘用及管理； 处理外判物业管理服务； 于物业派发宣传刊物的机制；以及 处理委任代表的文书等。
物业管理业监管局与廉政公署合办持续专业发展讲座<br/>提升业界诚信专业水平
2022年10月25日（星期二） 香港时间19时30分 物业管理业监管局（监管局）今天晚上以「管理实务」系列为主题与廉政公署协办持续专业发展讲座，就诚信防贪及保安服务新发展与物业管理（物管）业界从业员作出交流，以提升物管服务的诚信专业水平，帮助其履行物管职责，并促进持续进修文化。 是次实体讲座假廉政公署总部大楼举行，有超过150物管业界人士参与。讲者包括廉政公署首席防贪主任罗伟雄、首席调查主任余显丽和楼宇管理事务统筹黄小欣，以及监管局成员、雄狮培训中心有限公司董事总经理黄辉成；而监管局主席谢伟铨及廉政公署防止贪污处助理处长梁仲平亦分别为讲座致开幕及欢迎辞。 所有完成参与讲座的物管人牌照持有人可在监管局的「持续专业发展计划」下获取两小时的认可参与时数，并会获监管局颁发电子参与证书。 监管局主席谢伟铨表示：「专业持正的物管从业员，除了需拥有专业资格及具备专业知识外，其操守及诚信亦同样重要。如提供物管服务出现有违反法律或道德操守的行为，不仅影响物管服务的质素及声誉，损害物业业户的利益，甚至可能会为业户安居乐业带来风险。此外，保安服务与物管业运作息息相关，是防止罪案、保障业户财产、安全的防线。近年智能保安设备日渐普及，并于物管服务广泛采用，物管从业员必须紧贴各种新发展以助执行日常保安工作。」 监管局于2022年初推出「持续专业发展计划」（「计划」），鼓励物管人牌照持有人在发牌制度过渡期内（至2023年7月31日）以自愿形式参与监管局举办或认可的持续进修活动或课程，从而更新知识及提升专业技能。这些活动或课程的主题和形式多元化，涵盖专业知识、法规及管理实务等不同范畴。 截至今年10月，已有逾120个由监管局「认可专业团体」举办的活动或课程获「计划」认可。监管局亦会继续与业界团体、相关政府部门及公营机构合作，举办各项与物管专业范畴息息相关的讲座和活动，为业界人士提供更多持续进修的机会。有关详情可参阅监管局网站：https://www.pmsa.org.hk/tc/professional-development/cpd/。 照片说明 附图1：物业管理业监管局主席谢伟铨（中）向持续专业发展讲座的协办机构代表廉政公署防止贪污处助理处长梁仲平（右）及讲者物业管理业监管局成员黄辉成（左）致送感谢状。 附图2：物业管理业监管局代表包括主席谢伟铨（前排左八）、副主席许智文（前排右九）、成员黄辉成（前排右七）和甄韦乔（前排左六）；以及廉政公署代表包括防止贪污处处长利逸修（前排左七）、防止贪污处助理处长梁仲平（前排右八）和执行处助理处长庄家乐（前排左五）与一众出席持续专业发展讲座的嘉宾及业界人士合照。
香港房屋协会获发物业管理公司牌照
2022年10月20日（星期四） 香港时间20时00分 物业管理业监管局（监管局）今天（10月20日）公布已向香港房屋协会（房协）发出物业管理（物管）公司牌照。监管局至今已接获370间物管公司提交的牌照申请，当中180多间已成功获发牌照。 监管局主席谢伟铨表示：「房协与香港市民同行超过70载，发展多项房屋计划，致力满足市民的住屋需要，并担当「房屋实验室」的角色，不断创新，与时并进，以缔造宜居家园及共融社会。除了为市民提供适切而可负担的居所外，亦为超过18,000个有公契私人住宅物业单位提供多于一个类别订明物管服务，因此需要申领物管公司牌照。我衷心感谢房协走在业界的前列，申领物管公司牌照，以实际行动展示对物管发牌制度的支持。」 房协除了为超过18,000个私人住宅物业单位提供物业管理服务外，亦管理辖下20个出租屋邨，多达32,600个单位，服务约81,000名居民。 谢主席补充：「社会各界已逐步认识及响应物管业发牌制度。近日有业主组织招标采购物管服务时，订明投标者必须持有由监管局发出的物管公司牌照；而香港房屋委员会在新建居者有其屋的物管服务合约内亦加入条款，订明物管公司及相关物管人员于发牌制度过渡期完结前必须领有由监管局发出的牌照；房屋署亦向39条租置计划的公屋屋邨所属业主立案法团发信，提醒其与物管公司续约或重新进行招标时，须留意有关物管公司是否于发牌制度过渡期完结前已领有牌照；其他大型机构组织例如市区重建局、香港房屋协会、政府产业署等亦以持有监管局发出牌照的物管公司和从业员作为考虑聘用或专业认证的依据，以致愈来愈多物管公司加快步伐申领牌照以满足服务合约要求或续约条件。尚未申领牌照的物管公司，事不宜迟，请把握时间，马上就开展牌照申领程序，有序分流领牌，以免落后市场，落后同业。」 监管局已推出了「预约领牌计划」，让物管公司可透过监管局「物管公司牌照申领专线」（3696 1157）预约由现时至2023年5月期间的合适时段提交牌照申请，有序分流领牌，以促使符合法例规定的物管公司于物管业发牌制度过渡期完结（即2023年7月31日）前获发有效牌照，无缝继续提供物管服务。自预约计划推出后，目前已有170多间物管公司作出预约。假如物管公司不参与监管局「预约领牌计划」而选择于明年6至7月才递交牌照申请，监管局将不能保证可于发牌制度过渡期完结前发出牌照，相关物管公司将要面对过渡期完结后无法符合法例要求，以至未能继续提供物管服务的风险。 由2023年8月1日起，所有为有公契物业提供多于一个类别订明物管服务的物管公司，以及在有关物管公司就提供物管服务指定担任监督或管理角色的物管从业员，都必须按法例规定持有有效物管牌照，才可继续提供物管服务。
物业管理业监管局制定《处理吊船工作》操守守则 及发出《保障个人资料》良好作业指南修订版
2022年10月14日（星期五） 香港时间18时30分 物业管理业监管局（监管局）今天公布根据《物业管理服务条例》（第626章）第5(1)条制定《处理吊船工作》操守守则。此操守守则会于本月内刊宪生效，而相关的《良好作业指南》亦已同时制定，向物业管理（物管）业界提供有关涉及吊船工作的实务指引。 《处理吊船工作》操守守则内容涵盖以下范畴： 1. 物管公司自行进行吊船工作； 2. 物管公司安排进行吊船工作； 3. 物管公司处理个别单位业户自行进行吊船工作； 4. 监察吊船工作； 5. 作出通报； 6. 吊船工作完成后的跟进工作；及 7. 备存记录。 监管局主席谢伟铨表示：「物管公司及物管从业员不时会就设施管理及保养维修工作而需要使用吊船，经咨询各持分者的意见后，监管局制定有关操守守则及《良好作业指南》，以保障及提升业界进行吊船工作的职业安全，并呼吁持牌物管公司及物管人依循守则指南内所列明的各项指引行事，以避免意外发生。」 监管局已就制定此操守守则及相关《良好作业指南》咨询发展局、民政事务总署、劳工处及建造业议会等政府部门及公营机构的意见并适当地将有关意见反映于守则指南内，以作优化。 因应香港个人资料私隐专员公署（私隐公署）最近发出更新的《保障个人资料私隐 — 物业管理界别指引》，监管局亦检视了于2021年10月发出的《保障个人资料》操守守则及相关《良好作业指南》。经咨询私隐公署意见后，监管局今天发出《保障个人资料》良好作业指南修订版（《保障个人资料》操守守则无须修改）。有关指南内容包括： 1. 保障个人资料原则； 2. 收集个人资料； 3. 个人资料的准确性及保存期； 4. 使用及披露个人资料； 5. 个人资料的保安； 6. 处理查阅及改正个人资料要求； 7. 外判个人资料的处理予资料处理者； 8. 安装及使用闭路电视；及 9. 个人资料用作直接促销。 有关上述操守守则及《良好作业指南》可于监管局网页下载： https://www.pmsa.org.hk/sc/regulatory/codes-of-conduct 自物业管理业发牌制度正式实施以来，监管局已发出了共13份操守守则及相关《良好作业指南》，包括《一般操守守则》、《物业管理公司处理投诉的机制》、《物业管理公司须有效控制物业管理业务》、《物业管理公司处理代客户收取的款项》、《物业管理公司就其委任的结束须履行的责任》、《防止贪污事宜》、《牌照的订明条件》、《保障个人资料》、《处理代客户或安排客户支付款项》、《向客户提供订明资料及财务文件》、《代客户进行采购服务及防止围标》、《处理紧急事故》及《处理棚架工作》。 监管局往后会继续就其他物管范畴陆续发出不同的操守守则及《良好作业指南》，供业界作指引，包括但不限于： • 防止贪污事宜—财务管理和员工聘用及管理； • 处理外判物业管理服务； • 于物业派发宣传刊物的机制；以及 • 处理委任代表的文书等。
物业管理业监管局于第二届「国际物业管理及采购博览」 举办物管业界持续进修讲座
2022年8月31日（星期三） 香港时间18时00分 袁国勇教授作专题演讲与业界分享物业管理可如何令物业更加卫生安全 「PMSA」手机应用程式推出助物管人牌照持有人管理参与持续专业活动纪录 物业管理业监管局（监管局）今天于第二届「国际物业管理及采购博览」（博览会）举办持续专业发展讲座，于「物管先锋」嘉许典礼邀请传染病专家、香港大学微生物学系讲座教授袁国勇教授作专题演讲，与物业管理（物管）业界人士交流分享物业管理可如何令物业更卫生安全，预防病毒传播。 监管局同日推出「PMSA」手机应用程式，方便物管人牌照持有人随时规划及管理其持续专业发展活动纪录。 是次活动有近一千名参加者透过实体和网上形式参与，大部份为物管业界人士。 所有完成参与活动的物管人牌照持有人可在监管局的「持续专业发展计划」下获取两小时的认可参与时数，并会获监管局颁发电子参与证书。 监管局主席谢伟铨表示：「我代表监管局感谢袁国勇教授接受邀请作专题演讲，与物管业界人士分享在新冠疫情肆虐期间，到各类不同物业包括私楼、公屋、商场、酒楼等寻根究底，找出病毒传播成因的珍贵经验，并就物管如何可令物业更加卫生安全，及预防病毒传播与业界人士作出交流。」 谢主席补充：「为带动整体物管业持续向前发展，监管局在发牌制度下推出了一系列配套措施，包括自愿参与的「持续专业发展计划」，鼓励物管从业员增强知识及提升技能。监管局会继续举办不同主题持续专业发展活动，让物管从业员可按兴趣或自身需要参与，与时并进。」 为便利物管人牌照持有人查阅和管理自己参与持续进修活动或课程的纪录，监管局特意推出「持续专业进修计划」电子纪录系统及相关的手机应用程式「PMSA」，让牌照持有人可随时随地线上搜寻和报名参加监管局举办的持续进修活动或课程，以及在活动期间透过扫瞄指定二维码即时确认出席有关活动或课程的纪录。系统亦会透过简单图表方式展示个人学习的进程，让牌照持有人知悉其持续进修进度是否已达到计划的参考时数要求及符合有关准则。 监管局今天于博览会举行的持续专业发展活动共分两部份，首部份为监管局「物管先锋」嘉许典礼。典礼上监管局向全港100多间率先成功领牌的物管公司颁发「物管先锋」嘉许奖座，表扬其积极支持物管业发牌制度，以实际行动推动香港物管行业朝专业化优质化发展。第二部份则由袁国勇教授向业界作专题演讲。 监管局于今年初推出「持续专业发展计划」，鼓励物管人牌照持有人在发牌制度过渡期内（至2023年7月31日）以自愿形式参与监管局举办或认可的持续进修活动或课程。这些活动或课程的主题和形式多元化，涵盖不同范畴，物管从业员可按兴趣或自身需要参与。截至2022年8月31日，已有超过一百个由监管局「认可专业团体」举办的活动或课程获计划认可。监管局亦会继续与业界团体、相关政府部门及公营机构合作，举办各项与物管专业范畴息息相关的讲座和活动，为业界人士提供更多持续进修的机会。有关详情可参阅监管局网站：https://www.pmsa.org.hk/tc/professional-development/cpd/。 监管局邀请了传染病专家、香港大学微生物学系讲座教授袁国勇于「物管先锋」嘉许典礼作专题演讲，与物管业界人士交流分享物管服务可如何令物业更卫生安全，预防病毒传播。
「物管先锋」 物业管理业监管局嘉许逾百间率先领牌的物管公司
2022年8月31日（星期三） 香港时间18时00分 物业管理业监管局（监管局）今天假香港会议展览中心举行「物管先锋」嘉许典礼（嘉许典礼），向全港100多间率先成功领牌的物管公司颁发「物管先锋」嘉许奖座，表扬其积极支持物管业发牌制度，以实际行动推动香港物管行业朝专业化优质化发展。 嘉许典礼于第二届「国际物业管理及采购博览」期间举行，由监管局主席谢伟铨联同一众监管局成员担任主礼嘉宾。除了向「物管先锋」颁发嘉许奖座外，监管局亦邀请了传染病专家及香港大学微生物学系讲座教授袁国勇在嘉许典礼作专题演讲，与物管业界人士分享在新冠疫情肆虐期间，到各类不同物业包括私人楼宇、公屋、商场、酒楼等探究，尝试找出病毒传播成因的珍贵经验，并就物业管理如何可令物业更加卫生安全及预防病毒传播作出交流。有近千名参加者透过实体和网上形式参与嘉许典礼，大部份为物管业界人士。 监管局主席谢伟铨表示：「监管局衷心感谢100多间获表扬的「物管先锋」走在业界最前，率先领牌，以实际行动展示对物管业持续健康发展的支持。监管局会继续肩负起牵头和带动的重任，期望与各界人士继续携手协力，推动香港物管业发展有如万花筒般，创造无限可能，五光十色，百花齐放，一同迈向物管新里程，抱拥物管新世代。」 自物管业发牌制度于2020年8月1日实施至今，已有超过310间物管公司向监管局提交牌照申请，当中130多间已成功获发牌照[1]；而已透过监管局最近推出的「预约领牌计划」预约于今年8月至明年5月期间提交牌照申请的物管公司目前亦有130多间。至于物管从业员方面，监管局亦已发出逾8,500个物管人牌照，正式牌照占 65％，临时牌照占35%，物管从业员领牌情况积极。 监管局早前推出「预约领牌计划」，让物管公司可预约由今年8月至明年5月期间的合适时段提交牌照申请，以便利物管公司可于过渡期完结前（即2023年7月31日前）有序分流领取牌照，于过渡期后符合法例要求持牌，继续提供专业物管服务。 谢主席强调：「我在此热切呼吁尚未领牌的物管公司把握时间，透过监管局推出的『预约领牌计划』及早开展牌照申领程序，有序分流领牌，以免落后市场，落后同业。如果选择于过渡期完结前一至两个月才申领牌照，将可能面对未能及时于过渡期完结前获取牌照，以至于过渡期后未能符合法例要求，不能无间断提供物管服务的风险。」 物管公司可透过监管局「物管公司牌照申领专线」（3696 1157）作出预约。由于每天可提供的预约名额设有上限，监管局会以先到先得方式分配。 由2023年8月1日起，所有为有公契物业提供多于一个类别订明物管服务的物管公司，以及在有关物管公司就提供物管服务指定担任监督或管理角色的物管从业员，都必须按法例规定持有有效物管牌照，才可继续提供物管服务。 [1] 所有於2022年6月30日前成功領牌的物管公司獲監管局嘉許為「物管先鋒」。 物业管理业监管局（监管局）主席谢伟铨议员（左六）、副主席许智文教授（左五）、监管局成员易志明议员（右五）、陈继宇博士（左三)、吴光铭先生（左一）、黄辉成先生（右二）、甄韦乔博士（左二）、叶兴国先生（右三）、民政事务总署助理署长吴鸿辉先生（右四）、房屋署副署长杨耀辉先生(左四)及监管局行政总裁萧如彬先生（右一）为「物管先锋」嘉许典礼主持启动仪式。
第二届「国际物业管理及采购博览」— 物业管理业监管局展位剪彩开幕
2022年8月30日（星期二） 香港时间17时30分 物业管理业监管局（监管局）今天于香港会议展览中心为其在第二届国际物业管理及采购博览（博览会）设置的展位（编号3C-B25及B27）举行剪彩开幕仪式，由监管局主席谢伟铨及一众成员主持，而立法会议员陈沛良、洪雯和杨永杰，以及博览会主办机构康亚有限公司及支持单位代表亦有参与。 由今天8月30日起至 9 月 1 日一连三天，监管局会于香港会议展览中心3C至3E场馆举行的博览会设置展位，介绍及展示监管局在物管业发牌制度下的各项推展工作。由于物业管理（物管）业发牌制度的三年过渡期（至2023年7月31日）尚余300多天，已进入倒数阶段，监管局在展位摆放倒数钟，与业界共同见证香港物管业逐步迈向物管公司及相关从业员均须持牌的全新里程。此外，为表扬前线物管员工于新冠疫情期间紧守岗位、守护物业的环境卫生及市民的健康安全，监管局特意在展位安排以「向站在防疫抗疫最前线的物管从业员致敬」为题的相片展，展示前线物管从业员在疫情下努力辛勤工作的情况，以表示社会对他们作出的贡献的认受及致敬。 监管局主席谢伟铨表示：「今年博览的主题是「提升楼宇管理水平 释放物业真正价值」。对不少香港人而言，物业是他们最重要的资产。影响物业价值的因素有很多，但优质专业的物管服务，绝对是保持物业价值，甚至是为物业增值的重要因素。同时，如物业管理得宜，更可令大家生活工作舒适畅顺。 」 监管局亦会于博览会期间推出「PMSA」手机应用程式及「持续专业发展计划」电子纪录系统，便利各界人士浏览监管局资讯及参与监管局举办及认可的持续专业进修活动及课程。 博览会是一个为物管行业及相关配套设施供应商而设的专业展览平台，以展示业界最新服务及产品，促进业界交流及拓展业务伙伴关系，是香港物管业每年一度的盛事。 物业管理业监管局（监管局）主席谢伟铨议员(左七)，联同监管局成员陈继宇博士(左六)、黄辉成先生(左八)、甄韦乔博士(左九)、叶兴国先生(左五)、民政事务总署助理署长吴鸿辉先生(左十) 、监管局行政总裁萧如彬先生(右六)，主持第二届「国际物业管理及采购博览会」监管局展位的开幕剪彩仪式。立法会议员陈沛良先生（右五）、洪雯博士（右四）、杨永杰先生（左四）、博览会主办机构康亚有限公司董事李志生先生(右三)，以及博览会5个支持单位的代表包括香港物业管理公司协会会长郑锦华博士(左三)、香港物业管理联会会长黄健平先生(右二)、英国特许房屋经理学会亚太分会主席吴海清先生(左二)、保安业商会主席何启文先生(右一)和香港物业创新科技及环保协会主席季玲英会长(左一)亦有参与剪彩仪式。 物业管理业监管局主席谢伟铨议员于博览会开幕典礼上致欢迎辞。
「物管支援计划」共接获逾1万8千宗申请
2022年8月29日（星期一） 香港时间14时00分 批出近17亿5千万元津贴，惠及超过18万6千名前线物管员工 物管公司／公契经理人／业主组织须在指定日期内提交「发放津贴报告」，以获发放申请行政费用 政府委托物业管理业监管局（监管局）执行的「物业管理业界（环境卫生和保安人员）抗疫支援计划」（「物管支援计划」），申请期已于6月30日结束。监管局总共接获逾18,000宗申请，为超过20万名前线物业管理（物管）员工申领津贴。监管局已完成绝大部分申请的审批工作，至今共批出近17亿5千万元津贴，惠及超过18万6千名前线物管员工，涵盖近4万幢私人住宅、综合用途楼宇及工商大厦。 监管局主席谢伟铨表示：「监管局自『物管支援计划』于今年2月28日推出以来一直积极进行审批工作，短短五个月已成功发放近17亿5千万元津贴，惠及一众于合资格物业和物业内个别处所提供清洁或保安服务的前线物管员工。监管局感谢相关物管公司／公契经理人／业主组织／处所负责人积极支持和配合『物管支援计划』的工作，为直接及间接聘用的前线物管员工作出申请。」 监管局现正致力为尚余少数申请津贴时遇到困难的前线员工提供协助，作出调解，令相关员工可顺利申领津贴；并已开展后续跟进工作，包括作出随机复核审查及要求申请人提交资料，以确保津贴能妥善发放予相关前线物管员工。 已获发放津贴的物管公司／公契经理人／业主组织须以监管局指定格式填写「发放津贴报告」，列明最终获发津贴的前线物管员工的资料，并于获发资助后指定时间内交回监管局作复核审查之用。监管局待收妥有关物管公司、公契经理人或业主组织提交的「发放津贴报告」后，会安排向其发放作出申请而可获得的行政费用（申请人可基于每名成功申请津贴的前线物管员工于资助期（2022年2–6月）内的服务月份获发行政费用每月100元）。如监管局要求提交补充文件以进行复核审查工作，相关物管公司、公契经理人或业主组织须作出配合。 「物管支援计划」旨在向在受资助期内任何时间于私人住宅、综合用途（即商住两用）楼宇、工业及商业大厦内从事与环境卫生或保安有关工作的前线物管人员提供财政支援。 在2020年首轮「物管支援计划」下，监管局合共发放了接近11亿元资助，惠及逾16万名前线物管员工。 有关「物管支援计划」的详情可浏览相关专题网站（https://aspm.pmsa.org.hk），亦可致电3696 1156 / 3696 1166 或电邮至aspm@pmsa.org.hk 查询。
物业管理业持牌人名单明天刊宪
2022年8月25日（星期四） 香港时间16时30分 物业管理业监管局（监管局）明天会根据《物业管理服务条例》（第626章）规定，刊宪公布物业管理（物管）业发牌制度下截至2022年7月31日的持牌人名单。 直至8月底，监管局已发出超过8,300个物业管理人牌照，其中正式牌照占65%，临时牌照占35%。物管公司方面，已有超过300间公司申领牌照，而其中130间已获发牌照。 在物管业发牌制度下，为有公契物业提供多于一个类别的订明物管服务的物管公司，以及在有关物管公司就提供物管服务指定担任监督或管理角色的物管从业员，在2023年8月1日起必须持有有效物管牌照，才可符合法例规定，继续提供物管服务。 监管局主席谢伟铨表示：「物管业发牌制度至今经已推行两年多，而三年过渡期（至2023年7月31日）尚余300多天便会完结。不少物管公司已率先领牌或向监管局预约申领牌照，以实际行动支持推动香港物管业朝专业化优质化向前发展。现时仍未申领牌照的物管公司，事不宜迟，应把握时间，把握机会，马上开展申领牌照程序，以免落后同业，落后市场。」 谢主席补充：「监管局会于8月底举办「物管先锋」嘉许典礼，表扬率先领牌的物管公司。」 今次刊宪名单载有共7,873个持牌物管人及物管公司资料，以供公众查阅。 业主组织及公众可透过以下途径查核持牌物管公司、物管人（第1级）及（第2级）正式及临时牌照持有人的资料，包括公司名称／物管人姓名及牌照号码： 持牌人登记册（网上版）— 可浏览监管局网站 https://eapplication.pmsa.org.hk/registers/；或 持牌人登记册（原版）— 于监管局办事处（香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心8楼806-8室）办公时间内阅览。 监管局早前公布推出「预约领牌计划」，让物管公司可预约由今年9月至明年5月期间的合适时段提交牌照申请，以便利物管公司于过渡期完结（即2023年7月31日）前有序分流领取牌照，于过渡期后符合法例要求持牌，为市民继续提供专业物管服务。物管公司可透过监管局「物管公司牌照申领专线」（3696 1157）作出预约，由于每天可提供预约的名额设有上限，监管局会以先到先得方式作出分配。