物业管理业迈向新里程 倒数500天
自物业管理（物管）业发牌制度于2020年8月1日起正式实施，不经不觉，发牌制度下的三年过渡期尚余500 天便告终结。2023年8月1日起，所有为有公契物业提供多于一个类别订明物管服务的物管公司，以及在有关物管公司就提供物管服务指定担任监督或管理角色的物管从业员，都必须按法例规定持有有效物管牌照，才可继续提供物管服务。换而言之，发牌制度过渡期倒数500天标志着物管业正逐步迈向新里程，朝专业化优质化发展，为大家提供更高质素的物管服务，令人热切期待。
为迎接这个重要时刻的来临，物业管理业监管局（监管局）特意革新监管局网站，在主页加入动态倒数钟，于今天正式启动，邀请物管业界及公众一起加入倒数500天的行列，一齐见证物管业逐步迈向新里程。
物管业发牌制度实施至今，监管局已发出6,400多个物管人及物管公司牌照，其中正式物管人及物管公司牌照占 61％，临时物管人牌照占39%。申领物管人牌照的情况相当积极，而物管公司方面，目前已有超过100间递交牌照申请，而超过50间已成功获发牌照。监管局预计大部分物管公司将于未来500天提交牌照申请。若监管局于短时间内或过渡期临近完结时接获大量申请，会对审批工作构成压力，影响进度。如个别物管公司递交资料不完备或未能完全符合相关发牌准则，更有机会未能赶及在过渡期完结前获发牌照，因而可能于过渡期完结后未能无缝提供物管服务，影响使用有关物管服务人士的日常起居工作。
我趁今日开展发牌制度过渡期500天倒数的机会热切呼吁尚未申领牌照的物管公司把握时间采用监管局为个别物管公司提供的领牌专属服务，尽早开展申领牌照，使相关牌照申请工作可有序分流进行，以避免于短时间内要处理大量牌照申请而可能引致延误申请的风险。
此外，物业的业主组织在未来进行招聘物管公司时，应考虑以物管公司必须持牌作为参与招标的先决条件。监管局会向业主组织加强进行宣传推广工作，呼吁业主组织积极关注其聘用的物管公司是否已持有牌照或已开展领牌程序，及提醒业主组织假如过渡期后相关物管公司仍未持有牌照，将有极大风险未能按法例继续提供物管服务。
物管业发牌制度过渡期已进入关键时刻，监管局会继续致力处理发牌工作，与物管业界紧密沟通，以便利物管公司加快处理申领牌照的手续，减低延误申请的风险。
至于物管从业员，监管局除了会为临时物管人牌照持有人提供「监管局指明课程」，让其早日成功修毕课程，尽快申领正式牌照外，亦会继续针对行业需要就不同物管范畴制订《操守守则》及相关《良好作业指南》，为业界行事持正提供更多及更全面的实务指引。而为了进一步提升业界的专业水平，监管局已致力推行自愿参与性质的「持续专业发展计划」，鼓励物管从业员与时并进，培育持续专业进修的文化，为公众提供更专业更优质的物管服务。
物管业发牌制度过渡期尚余500 天。就让我们一起努力，一起期待，500天后，我们一同迎接香港物管业发展奠下新的里程碑，一同见证香港物管业发展写下历史性的新一页。
物业管理业监管局主席
谢伟铨
（只有中文版本）
